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Marcelo Portela

São José dos Campos (SP)

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Comentários

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Marcelo Portela

Comentário · há 10 anos

Meu inquilino está com aluguéis atrasados. O que fazer?

Jusbrasil Perguntas e Respostas · há 10 anos

Mais um caso de belas leis que não são corretamente aplicadas.
Entrei com um processo de despejo com cobrança de atrasados contra um inquilino. Vou fazer um bolo, porque mês que vem fará um ano de aniversário e nem a posse do imóvel o juiz me devolveu! Só andou rápido no início, quando precisou me cobrar custas faltantes. A última vez em que meu processo "andou" foi há 5 meses. Então, esse papo de "em 15 dias tirar o inquilino inadimplente via liminar" é historinha para boi dormir. Você que tem imóvel e quer alugá-lo, pense mil vezes antes e torça para alugar para alguém gente boa, porque senão, é dor de cabeça na certa.
A justiça brasileira é linda enquanto ficamos na leitura. Na prática isso aqui é terra de injustiças e do salve-se quem puder. Uma verdadeira terra-sem-lei.

Marcelo Portela

Comentário · há 12 anos

Defensora Pública de São João de Meriti também pensa que é 'Deus'

Stella ... · há 12 anos

Sou meritiense. Em uma cidade em que leis de trânsito são desrespeitadas como em nenhum outro lugar que eu tenha visto, onde a lei do silêncio é ignorada até pela polícia que faz pouco caso se você ligar para o 190 e onde nem o direito a vida é respeitado, nem digo que tal fato tenha me causado espanto. S.J de Meriti é terra sem lei.

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Clinger Cardoso

Comentário · há 10 anos

Meu inquilino está com aluguéis atrasados. O que fazer?

Jusbrasil Perguntas e Respostas · há 10 anos

Quem acredita na justiça costuma pendurar a meia ao lado da cama em véspera de natal.

Roberto Nogueira

Comentário · há 10 anos

Meu inquilino está com aluguéis atrasados. O que fazer?

Jusbrasil Perguntas e Respostas · há 10 anos

Gostaria de narrar um caso, que a meu ver se tornou pitoresco pelas características da relação entre proprietário e inquilino. Ambos eram amigos de infância e até então nutriam plena confiança um pelo outro. Por causa disso e ingenuidade do locador, o contrato foi feito de maneira simples. Tipo contrato de gaveta. Garantia e fiança nenhuma. Cláusula de reajuste vaga, em que não fora fixado um indexador oficial. Que a narrativa do caso sirva de exemplo para ninguém cometer a mesma asneira. Pasmem! Durante um tempo as coisas foram bem, com os pagamentos feitos em dia. Chegando ao absurdo do proprietário chamar o inquilino para ser padrinho de seu filho. Ou seja; como se pode prever, tudo fadado ao fracasso das relações comerciais. Contando não dá pra acreditar em tamanha burrice. Lá pelas tantas o proprietário começou achar que o aluguel estava defasado se comparado aos valores de mercado e, aí iniciou-se a desavença. Insultos trocados nos dois sentidos. Os quais culminaram com a suspensão do pagamento dos alugueis pelo locatário. Já era tarde. Restava então tomar todas as providências judiciais citadas acima quanto a um processo de despejo. Após muita conversa entre as "COMADRES" para que a amizade não azedasse, por fim o inadimplente resolveu entregar o imóvel. Acho que uma criança de 8 anos teria tido mais sensatez com o que vem a seguir. No dia marcado para a desocupação, a esposa do proprietário recebeu uma ligação de sua "COMADRE" dizendo: avisa ao compadre que está tudo certo. Estamos saindo. A mudança já está até no caminhão. Rsrsrs. Fala pra ele passar lá e pegar as chaves na portaria. Assim foi feito. No dia seguinte o inteligente locador foi pegar as chaves e vistoriar o imóvel. Quando para sua surpresa, constatou que seu grande amigo de infância tinha pintado TODO imóvel de PRETO. Paredes, tetos, portas etc. Ficou igual a uma caverna DARK. Furioso, ligou pra tomar satisfação e ouviu a seguinte resposta. Ora, vc não especificou no contrato a cor da pintura. Tinha que entregar pintado né? Pois é; eu achei que essa cor era ótima.
Lá se foram mais tantos galões de tinta branca a um custo exorbitante em milhares de demãos para cobrir aquele breu e colocá-lo numa mínima situação de receber pintura decente. Moral da história. Jamais faça negócio com parentes, amigos de infância etc. Vale o ditado: amigos, amigos, negócios à parte. Use a assessoria de uma imobiliária. A história é verídica. Se fosse comigo, eu acho que ia lá e tocava fogo na casa do compadre sacana. kkkk.

Victor Hugo Murai Guedes

Comentário · há 10 anos

Meu inquilino está com aluguéis atrasados. O que fazer?

Jusbrasil Perguntas e Respostas · há 10 anos

Boa tarde Sr. Marcelo Portela, obrigado pela contribuição do seu caso.
Realmente compreensível a sua indignação com morosidade do sistema judiciário brasileiro.
Os advogados também sofrem diariamente com isso, ainda mais, pois muitas vezes somos nós que "levamos o pato", sem falar que nossas verbas alimentares dependem do sistema judiciário.

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